ネオコーポ田園調布

  • 東京都大田区田園調布一丁目

  • 東急東横線 / 多摩川駅 徒歩5分

  • 1978年築 / 6階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

45.9
フェア

推定相場価格より4.7%割高

販価
4,780万円
77.2万円/㎡
相場
4,566万円
73.8万円/㎡
3,020
4,051
5,081
6,112
AI査定結果
推定相場価格
4,566万円
73.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,051万円〜5,081万円
65.4万円/㎡〜82.1万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年6月12日
ネオコーポ田園調布
4,780万円（77.2万円/㎡）/ 1階 / 61.9㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は72.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/094,780万円77.2万円1階 61.9㎡ 2LDK+S南
2025/06/084,780万円77.2万円1階 61.9㎡ 2LDK+納戸×南西
2025/05/294,980万円80.5万円1階 61.9㎡ 2SLDK南
2025/05/234,980万円80.5万円1階 61.9㎡ 2LDK+納戸×南西
2025/05/165,180万円83.7万円1階 61.9㎡ 2LDK+S南
2024/12/025,380万円86.9万円1階 61.9㎡ 3LDK南
2023/01/284,180万円66.3万円2階 63㎡ 2SLDK南東
2022/12/234,380万円69.5万円2階 63㎡ 2LDK+S南東
2022/12/225,280万円83.8万円5階 63㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南東
2022/12/045,280万円83.8万円5階 63㎡ 2LDK南東
2021/09/104,798万円58.0万円2階 82.7㎡ 3LDK南東
2021/06/264,998万円60.4万円2階 82.7㎡ 3LDK南東
2021/05/245,198万円62.9万円2階 82.7㎡ 3LDK南東
2021/04/225,498万円66.5万円2階 82.7㎡ 3LDK南東
2020/12/234,180万円67.3万円3階 62.11㎡ 3LDK南東
2020/12/114,180万円67.3万円3階 62.12㎡ 3LDK南東
2020/10/213,980万円64.3万円6階 61.9㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は69.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09ネオコーポ田園調布
大田区田園調布一丁目
多摩川駅5分 4,780万円77.2万円61.9㎡2LDK+S1階 / 6階建 南1978年24戸RC
2022/07/04ハイホーム田園調布
大田区田園調布一丁目
多摩川駅4分 4,980万円78.2万円63.72㎡2LDK+S6階 / 6階建 南1980年62戸RC
2021/03/04ソーラ田園
大田区田園調布一丁目
多摩川駅2分 4,780万円62.6万円76.34㎡2LDK5階 / 5階建 南1980年11戸RC
2020/06/13ライオンズマンション田園調布
大田区田園調布一丁目
多摩川駅10分 2,880万円60.9万円47.32㎡2LDK2階 / 4階建 -1979年24戸RC
2021/02/01テラス田園調布
大田区田園調布本町
沼部駅3分 4,480万円64.4万円69.56㎡2LDK3階 / 3階建 北西1977年17戸RC
2025/05/27田園調布ロイヤルハイツ
大田区田園調布南
沼部駅4分 3,980万円81.0万円49.14㎡2LDK2階 / 4階建 南東1982年23戸RC
2024/07/28ジュネス田園調布
大田区田園調布南
沼部駅4分 3,380万円63.5万円53.22㎡2LDK4階 / 5階建 南東1983年25戸RC
2024/02/15ハイシティ田園調布南
大田区田園調布南
沼部駅7分 4,980万円72.5万円68.66㎡3LDK5階 / 5階建 南東1982年54戸RC
2024/07/03久が原台スカイマンション
大田区西嶺町
御嶽山駅5分 3,599万円65.2万円55.16㎡2LDK3階 / 7階建 南東1973年41戸RC
2024/03/23久が原タウンホーム
大田区西嶺町
久が原駅5分 4,580万円76.1万円60.21㎡2LDK2階 / 2階建 南西1982年8戸RC
2024/11/18アルカサーノ雪が谷
大田区南雪谷一丁目
雪が谷大塚駅4分 3,980万円71.6万円55.6㎡2LDK7階 / 10階建 南東1977年43戸SRC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09ネオコーポ田園調布
大田区田園調布一丁目
多摩川駅5分 17.8万円0.29万円61.9㎡2LDK+S1階 / 6階建 南1978年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、大田区では5.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.2万円）は大田区の平均と比較して6.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
大田区
72.5万円/㎡
前年比+5.2%

マンション概要

マンション名ネオコーポ田園調布
所在地東京都大田区田園調布一丁目
交通東急東横線多摩川駅徒歩5分
築年月1978年
階数6階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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